Các loại chi phí chung cư mà khách hàng phải đóng khi mua các căn hộ tại các dự án

Sau khi sở  hữu một căn hộ trong các khu chung cư thì phải đóng những loại phí chung cư nào? Đây chắc hẳn là mối băn khoăn của nhiều khách hàng khi tìm mua chung cư hiện nay.

Theo sự phát triển của dân số cũng như sự phát triển của xã hội, khi dân sinh tăng lên nhưng quỹ đất đai không thay đổi thì hình thức chung cư xuất hiện như giải pháp giải quyết được vấn đề về nhu cầu nơi ở cho người dân, đặc biệt là các vùng thành phố với luồng dịch chuyển của dân số lên vùng phát triển ngày càng gia tăng.

Tuy nhiên vấn đề về các khoản chi phí sau khi đã mua căn hộ rồi thì hằng tháng dân sinh khi sinh sống trong chung cư vấn phải đóng thêm một số khoản chi phí mà nhiều khách hàng vẫn chưa biết. Dưới đây sàn BĐS Thạch Kim xin chia sẻ đến quý khách hàng những thông tin về các khoản chi phí cần đóng sau khi mua chung cư.

Phí bảo trì chung cư

Phí bảo trì chung cư là khoản phí bắt buộc mà tất các các khách hàng khi mua chung cư cần phải đóng cho chủ đầu tư. Theo Luật nhà ở năm 2014 tại Điều 108 quy định tại khoản a như sau:

“Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua” _ Trích Luật nhà ở

Giá dịch vụ nhà chung cư

Dịch vụ chung cư hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành của chung cư như phí quản lý, phí bảo vệ an ninh trật tự…. Mức giá này phụ thuộc vào Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định về quy định khung giá dịch vụ nhà chung cư.

Tại thị trường Vinh, Nghệ An thì mức giá quản lý chung cư hiện nay khoảng từ 2.500 đồng/m2/tháng – 3000 đồng/m2/tháng .

Còn ở thị trường Hà Nội thì các mức phí này ở mức cao hơn: Mức giá được ấn định là 700 đồng/m2/tháng – 5.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.200 đồng/m2/tháng – 16.500 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Mức phí chung cư này chưa tính vào các dịch vụ lân cận như: bể bơi, thể dục thể thao, truyền hình cap….